今天上午，福州市2022年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，四城區(qū)共拍賣12幅地塊，面積411畝，拍賣起始價(jià)63.01億元，成交價(jià)款66.27億元。

這些地塊將新建學(xué)校、住宅項(xiàng)目、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心、社會(huì)租賃住房等。

因疫情原因，本次拍賣分兩場(chǎng)進(jìn)行：第一場(chǎng)拍賣宗地2022-02、06、07、08、09號(hào)地塊；第二場(chǎng)拍賣宗地2022-11、12、13、14、15、16、17號(hào)地塊。

倉(cāng)山區(qū)宗地2022-02號(hào)

宗地2022-02號(hào)，倉(cāng)山區(qū)洪榕路南側(cè)、建新中路東側(cè)，金山舊改項(xiàng)目地塊E-18出讓地塊，面積41041平方米（合61.56畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)246400萬(wàn)元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為35000元/平方米。

該宗地共有5家競(jìng)買人報(bào)名。經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)，188號(hào)競(jìng)買人廈門建發(fā)旗下的福州兆裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以27.34億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)22205元/平方米。

倉(cāng)山區(qū)宗地2022-06號(hào)

倉(cāng)山區(qū)三江路北側(cè)、南江濱東大道西側(cè)，三江口出讓地塊二十二，選址面積96099平方米（合144.15畝），出讓面積82395平方米（合123.59畝），住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（小學(xué)、幼兒園、綠地）用地，起始價(jià)148100萬(wàn)元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為28000元/平方米。

88號(hào)競(jìng)買人福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司以14.81億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)9460元/平方米。

配建小學(xué)建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)市教育局同意，小學(xué)交付標(biāo)準(zhǔn)為完成《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》涉及的建設(shè)內(nèi)容和相關(guān)硬裝施工，并完成地下室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和體育館相關(guān)設(shè)施施工，除教學(xué)、辦學(xué)所需的儀器設(shè)備外，符合開辦條件；學(xué)校及周邊綠地建筑方案（含總平、立面、布局、綠化等）需經(jīng)市教育局審核后實(shí)施；小學(xué)建成后產(chǎn)權(quán)無償移交福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)（一附小），綠地結(jié)合小學(xué)活動(dòng)需求設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地并對(duì)外開放，綠地產(chǎn)權(quán)應(yīng)移交市園林中心。

晉安區(qū)宗地2022-07號(hào)

晉安區(qū)西園路北側(cè)、澗田湖西側(cè)，新店片棚戶區(qū)改造H3地塊，面積15221平方米（合22.8畝），住宅用地，起始價(jià)60300萬(wàn)元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為30000元/平方米。

88號(hào)競(jìng)買人福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司以6.03億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)18007元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-08號(hào)

晉安區(qū)秀峰路西側(cè)、山前路北側(cè)，地鐵秀山站3號(hào)出入口（商住綜合）出讓地，面積8121平方米（合12.18畝），起始價(jià)20500萬(wàn)元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為30000元/平方米。

該宗地有7名競(jìng)買人報(bào)名。經(jīng)過16輪競(jìng)價(jià)，達(dá)最高限價(jià)2.35億元之后，有5名競(jìng)買人表示接受最高限價(jià)，進(jìn)入搖號(hào)程序。最終廈門建發(fā)旗下的福州兆晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搖中，平均樓面地價(jià)為17022元/平方米。

倉(cāng)山區(qū)宗地2022-09號(hào)

倉(cāng)山區(qū)南臺(tái)路西側(cè)、利民路南側(cè)，東升上蓋出讓地塊，面積4902平方米（合7.35畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)14500萬(wàn)元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為29000元/平方米。

須建設(shè)底層商業(yè)建筑面積550平方米，由福州地鐵置業(yè)有限公司按照5850元/平方米回購(gòu)。

199號(hào)競(jìng)買人福州欣隆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.45億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)16433元/平方米。

第一場(chǎng)拍賣結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了消殺，第二場(chǎng)拍賣于10時(shí)40分舉行。

晉安區(qū)宗地2022-11號(hào)

晉安區(qū)東浦路南側(cè)、晉安河?xùn)|側(cè)，福州北站擴(kuò)建工程安置地A地塊，面積7718平方米（合11.58畝），住宅用地，起始價(jià)34500萬(wàn)元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為31500元/平方米。須配建安置型商品房6480平方米，銷售均價(jià)為17865元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；須建設(shè)建筑面積不低于2000平方米的居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心1處，由晉安區(qū)指定單位按照6423元/平方米回購(gòu)。

302號(hào)競(jìng)買人福建省榕圣市政工程股份有限公司，以3.45億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)14900元/平方米。

鼓樓區(qū)宗地2022-12號(hào)

鼓樓區(qū)西洪路南側(cè)、祭酒嶺新村東側(cè)，祭酒嶺舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地，選址面積10839平方米（合16.26畝），出讓面積10188平方米（合15.28畝），住宅用地、商服（商務(wù)）用地，起始價(jià)29800萬(wàn)元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為38000元/平方米。須配建安置型商品房1650平方米（其中45平方米7套,60平方米12套,75平方米3套,90平方米2套,105平方米2套），銷售均價(jià)為18800元/平方米，由福州市政府指定單位回購(gòu)，由鼓樓區(qū)政府實(shí)施監(jiān)管；須建設(shè)商務(wù)辦公建筑面積1萬(wàn)平方米、車位220個(gè)，由鼓樓區(qū)指定單位回購(gòu)，辦公回購(gòu)單價(jià)按照18000元/平方米確定，車位回購(gòu)單價(jià)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

219號(hào)競(jìng)買人福州市城投建筑有限公司以2.98億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)15234元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-13號(hào)

晉安區(qū)福馬路東側(cè)、省革命歷史紀(jì)念館北側(cè)，東三環(huán)沿山四片牛山片地塊，面積23106平方米（合34.66畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)15500萬(wàn)元。

須配建安置型商品房27500平方米，銷售均價(jià)為14178元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；建設(shè)商貿(mào)樓建筑面積800平方米，由市土地發(fā)展中心按照5219元/平方米回購(gòu)；回購(gòu)商貿(mào)樓配套地下車位的，回購(gòu)價(jià)格按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定。

99號(hào)競(jìng)買人福州眾益置業(yè)有限公司以1.55億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)4502元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-14號(hào)

晉安區(qū)紅光路南側(cè)、中輝新苑東側(cè)，晉安湖三創(chuàng)園工業(yè)用地A地塊出讓地二，面積9993平方米（合14.99畝），住宅用地，起始價(jià)7500萬(wàn)元。建設(shè)自持社會(huì)租賃住房，戶型經(jīng)市房管局確認(rèn)后方可實(shí)施。

280號(hào)競(jìng)買人福州旗山梅園酒店有限公司以7500萬(wàn)元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)3002元/平方米。

晉安區(qū)宗地2022-15號(hào)

晉安區(qū)前橫路東側(cè)、安鋪路南側(cè)出讓地塊，面積8934平方米（合13.4畝），住宅用地、交通運(yùn)輸（交通服務(wù)場(chǎng)站）用地，起始價(jià)5300萬(wàn)元。建設(shè)自持社會(huì)租賃住房，戶型經(jīng)市房管局確認(rèn)后方可實(shí)施；配建公交管理用房2800平方米（其中一層不少于800平方米，二層以上2000平方米），小車停車位15個(gè)，由市交通局指定單位按照6610元/平方米、車位無償移交進(jìn)行回購(gòu)，公交設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)征求福州城市客運(yùn)場(chǎng)站運(yùn)營(yíng)有限公司意見。

該宗地有4名競(jìng)買人報(bào)名，經(jīng)過9輪競(jìng)價(jià)，達(dá)最高限價(jià)6090萬(wàn)元。現(xiàn)有3名競(jìng)買人表示接受最高限價(jià)，進(jìn)入搖號(hào)程序。最終，81號(hào)競(jìng)買人福州中和投資發(fā)展有限公司搖中，平均樓面地價(jià)3246元/平方米。

倉(cāng)山區(qū)宗地2022-16號(hào)

倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道東側(cè)、會(huì)展西路北側(cè)，會(huì)展中心西北側(cè)出讓地塊，面積57894平方米（合86.84畝），商服（商務(wù)、商業(yè)、酒店）用地、公共管理與公共服務(wù)（公園綠地）用地（酒店建筑面積3萬(wàn)-3.5萬(wàn)平方米），起始價(jià)35600萬(wàn)元。

331號(hào)競(jìng)買人福建榕發(fā)置地有限公司以3.56億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)3843元/平方米。

鼓樓區(qū)宗地2022-17號(hào)

鼓樓區(qū)西二環(huán)北路與楊橋中路交叉口東北側(cè)，陸莊河沿線及柳橋舊改B地塊，面積4505平方米（合 6.76畝），商服（商務(wù)辦公）用地、公共管理與公共服務(wù)（公園綠地）用地，起始價(jià)12100萬(wàn)元。

101號(hào)競(jìng)買人廈門銀行股份有限公司以1.39億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)12006元/平方米。

（記者 何佳媛 文/攝）